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环球app-环球体育app官方入口— 汉庭第4期

来源:环球app点击: 发布时间:2022-07-25 04:43
本文摘要:投资人说栏目:第63期 亲诉人:汉庭旅店投资人周岛(假名) 品牌所属团体:华住旅店团体 投资 · 点评 优势 房东看着投资人越做越大谋划的越来越好在物业条约与品牌条约即将都要到期的时候房东有了不想出租给投资人物业的想法想自己谋划该门店遇到这种问题投资人又该怎么做? 店长业绩不理想将责任推给投资人品牌方决议存在矛盾手心手背都是肉无法权衡投资人与店长之间的关系。 建议 ①品牌方对店长与投资人之间的关系无法权衡; ②会员占比高;详细体现为:会员占比平均60-70%最高可达80%。

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投资人说栏目:第63期

亲诉人:汉庭旅店投资人周岛(假名)

品牌所属团体:华住旅店团体

投资 · 点评

优势

房东看着投资人越做越大谋划的越来越好在物业条约与品牌条约即将都要到期的时候房东有了不想出租给投资人物业的想法想自己谋划该门店遇到这种问题投资人又该怎么做?

店长业绩不理想将责任推给投资人品牌方决议存在矛盾手心手背都是肉无法权衡投资人与店长之间的关系。

建议

①品牌方对店长与投资人之间的关系无法权衡;

②会员占比高;详细体现为:会员占比平均60-70%最高可达80%。

①投入少回报周期短;

门店从1.0版本不停更新险些每两年更新一次导致投资资金刚回本又需要投入将投资人回本周期拉长。

投资配景

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周岛与朋侪们在沿海都会投资了一些旅游项目投资旅游项目历程中他发现汉庭品牌在某都会中门店较少不够普及。

他认为这很可能是汉庭旅店在该区域的一个商机便选择了一个地理位置、商圈都不错的区域投资加盟了汉庭品牌。

加盟点评详情

01

投测满足度:3.5分

总投资:实际500万+

投资回报周期:预算3.5年vs实际5年以上(算折旧)

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开发人员服务水平 :一般

旅店位置位于焦点商业区域周岛看中该区域的商圈与位置租下了该物业。但该物业存在一个庞大的问题——物业庞大。

这也为厥后的筹建周期过长留下了一个导火索。

旅店总投资额为500万元其中最大的问题并不是总投资金额超额的问题而是投资人的旅店险些每2年翻新一次。

他说汉庭的变化太快在刚回本稍微有些利润的时候品牌方就会要求翻新。可是汉庭旅店的定位是经济型旅店纵然翻新事后也不会将房价卖的很高这也是投资人在品牌方提出翻新后认为纠结的原因。无法卖高价的房价与不停需要翻新升级的旅店之间又该如何平衡?

02

筹开满足度:3.5分

单房投资:6万

筹建周期:。


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